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重磅!濱海新區掛牌一宗百畝大地塊!起拍樓面價……

2020-05-15 16:41:17 點擊 評論

日前,瑞安市公開掛牌一宗創新型產業兼商服用地——瑞安市汀田中單元02-01、02-07、02-08、02-13地塊。該地塊是濱海新區東新科創園二期,起始總價23238.49萬元,起拍樓面價約1063.5元/㎡。


東新產城科創園位于東新產城融合示范帶中部,是東新產城率先開工的第一個重大產業服務項目,總用地約553畝,建筑面積約57萬平方米,總投資約60億元。建成后,科創園將服務于溫瑞機械、電氣、材料、鞋服等傳統產業的轉型升級,促進信息經濟、創意經濟、生物經濟和綠色經濟協同和創新發展。目前,該項目一期已于2020年1月結頂,預計將于2021年10月竣工并投入使用。

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△效果圖

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△地塊位置圖

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△現場照片

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△地塊詳情


該地塊位于瑞安汀田街道,文華路以南,東新路以東。出讓用地面積79703㎡(119.555畝),土地用途為創新型產業用地、商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地)。


02-01地塊容積率≤3.0,2.25≤02-07、02-08、02-13地塊容積率≤2.5;02-01地塊綠地率≥10%,02-07、02-08、02-13地塊綠地率≥20%;02-01地塊高度≤80m,02-07、02-08、02-13地塊高度≤65m;建筑密度≤50%;


計入容積率的總建筑面積:02-01地塊計入容積率的總建筑面積≤116000㎡,其中商業娛樂康體建筑面積≥40000㎡(其中商業步行街≤10000㎡),服務型公寓式酒店建筑面積≤76000㎡(B14旅館用地,最小分割單元建筑面積不得低于50㎡)。92500㎡≤02-07,02-08,02-09地塊(創新型產業用房)計入容積率總建筑面積≤102500㎡,最小分割單元不得低于300㎡,單元建筑面積500㎡以上的不少于創新型產業用房總建筑面積的70%;


地塊產業限制:(1)自持比例:競買人須自持創新型產業項目地上建筑面積(計容)不少于50%,自持商業娛樂項目地上建筑面積(計容)不少于30000㎡;在協議運營考核期內(不少于10年),競買人對外抵押自持的創新型產業項目須經甲方書面同意;自持的創新型產業項目自運營之日起 10 年后可以依法辦理產權分割銷售;自持的商業娛樂項目自運營之日起 10 年后可以依法整體銷售。非自持的創新型產業項目及商業娛樂項目允許進行依法分割銷售。(2)最小分割單元面積:創新型產業用房最小分割單元面積不少于300㎡,單元面積500平方以上的不少于創新型產業用房總面積的70%;服務型公寓式酒店(用地性質為商業用地中B14旅館用地)最小分割單元面積不少于50㎡。


報名時間:2020年6月1日17時至2020年6月9日17時。


拍賣時間:2020年6月11日17時。


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